Hübsche, ebenerdige 2-Zi.-Whg. mit Terra ...
| ImmoNr | WK2025-4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94060 |
| Ort | Pocking |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese hübsche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien in bevorzugter Lage in Pocking.Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung hat vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus einen Zugang zur Terrasse. Neben Diele und Abstellraum gibt es noch die Küche, das Bad und das Schlafzimmer.
Für das Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2032 |
| Endenergieverbrauch | 138,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:- Diele
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Kellerraum
+ Außenstellplatz
Lage
Pocking ist eine attraktive Einkaufsstadt und liegt mitten im niederbayerischen Bäderdreieck, sowie in unmittelbarer Nähe zur größten Golfregion Europas.Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, Apotheken, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz.
Die gute Verkehrsanbindung und die Lage im niederbayerischen Bäderdreieck unterstreichen die Vorzüge der Einkaufs- und Dienstleistungsstadt. Zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen haben sich hier etabliert.
Die schöne österreichische Stadt Schärding liegt nur 10 km entfernt, und zur Dreiflüssestadt Passau sind es 25 km. Die Autobahn von München nach Passau A94 sowie die A3 und A8 und die B12 garantieren schnellste Verbindung in alle Richtungen. Auch zum Bahnhof Pocking mit der Bahnstrecke München/Mühldorf/Passau ist es nicht weit.
Sonstiges
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