Top gepflegtes Häuschen in ruhiger Lage ...
| ImmoNr | HM2025-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94086 |
| Ort | Bad Griesbach im Rottal / Sankt Salvator |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.900 € |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine, feine Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Es liegt in ruhiger Dorflage im zum Bad Griesbach gehörenden, idyllischen Ortsteil St. Salvator und ist bestens für Singels oder ein Paar geeignet.Das 2023/2024 neu renovierte Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 20 m².
Im Erdgeschoss kommen Sie durch einen hellen Vorraum mit Garderobe in den Flur und von dort aus in das Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC , das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der eine tolle Aussicht bietet und ein Abstellraum.
Im Keller gibt es einen kleinen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Auf der Terrasse und im Garten können Sie gemütliche Stunden verbringen und auch der Hobbygärtner kommt nicht zu kurz.
Für die Fahrzeuge steht ein geräumiges Doppel-Carport zur Verfügung. Das Haus kann ab 1. Juni 2025 bezogen werden.
***Anfragen bitte per Email mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) über Anfrageformular. Vielen Dank!***
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2033
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 283,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
ERDGESCHOSS- heller Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- Büro
- Gäste WC
- Terrasse
OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Balkon
KELLERGESCHOSS
- Heizungsraum
- kleiner Vorratsraum
- Doppel-Carport
Lage
Sankt Salvator ist ein Ortsteil der Stadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Sankt Salvator liegt fünf Kilometer nördlich von Bad Griesbach.Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen (Grund- Mittel- und Realschule) sowie 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten.
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Sonstiges
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