Sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit TG-Stel ...
| ImmoNr | WK2025-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60386 |
| Ort | Frankfurt am Main / Fechenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ruhiger und sehr beliebter Lage unweit des Mainufers im Ortsteil Fechenheim.Die Wohnung verfügt über Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ein schönes, großzügiges Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen tollen Ausblick bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein sehr geräumiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2029
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2029 |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
Ausstattung
***RAUMAUFTEILUNG***- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
***SONSTIGES***
- TG-Stellplatz
- großer Kellerraum
***FUSSBÖDEN***
Wohnzimmer und Kinderzimmer: Parkett
Flur, Küche und Bad: Fließen
Schlafzimmer: Teppich
Lage
Der Ortsteil Fechenheim, das ehemalige Fischersdorf im Mainbogen, befindet sich östlich der Frankfurter Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheke sind sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Gegenüber der Wohnanlage ist ein Kindergarten und die nächste Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt. In der Nähe ist auch das Hessen-Center mit einer Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten. Der nahe gelegene Fechenheimer Wald, ein Spielpark und der Main bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Fechenheim bietet sämtliche Vorteile eines Frankfurter Stadtteils wie Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Förderstufe und ein privates Gymnasium.
Die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn sowie die Regio-Bahnverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und Hanau bedienen den Stadtteil. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Richtung Egelsbach–Oberursel (Taunus) angebunden.
Sonstiges
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