Geräumiger Lager- oder Hobbyraum mit Dus ...

ImmoNr	WK2024-H1-Hobby
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94086
Ort	Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach
Land	Deutschland
Etage	UG
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	49.000 €
Hausgeld	63 €
Außen-Provision	3.000.- zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Raum um diverse Sachen unterzustellen oder zu lagern?
Sie suchen einen Raum um evtl. als Gruppe sich zu treffen (z.B. Yoga, Meditation, Gesprächskreis)?
Sie suchen einen Raum um Ihrem Hobby nachzugehen?
Erwünscht ist alles was keinen Lärm verursacht.

Wir bieten Ihnen großzügige, beheizten Räume (76m²) im Untergeschoss eines schönen, gepflegten Mehrfamilienhauses an, die bisher für Hobby und Sauna genutzt wurden.
Die Räume sind beheizt und verfügen über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine kleine Küche mit Küchenzeile.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.04.2028
Endenergieverbrauch	128,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Räume können nicht als Wohnraum genutzt werden, sondern ausschließlich als Lagerräume!

- zwei Räume mit Fenstern
- kleine Küche mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC

Gerne kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Stadtzentrum, das Schulzentrum, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, usw. sind schnell erreichbar. Zu den nächstgelegenen Golfplätzen und zur Therme fahren Sie mit dem Auto nur ein paar Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, E-MAIL und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.