Kapitalanlage in Uni-Nähe: Gut vermiete ...
| ImmoNr | WK2024-20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre in sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr.Die ca. 34m² verteilen sich auf Flur, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 350,00 pro Monat (zzgl. NK € 150,00).
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Flur- Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug
Lage
Die ETW befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Haidenhof/Süd.Die Wohnanlage liegt an einem Südhang mit unverbautem Blick über das Inntal und die Hügellandschaft des Nachbarlandes Österreichs.
Die unmittelbare Nähe zur Universität und zum Klinikum (ca. 1.500m) ist gerade für Studenten oder für Mitarbeiter im Klinikum ideal.
Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
Am Inn entlang gibt es viele Spazier-/Wander- und Fahrradwege die einen großen Erholungsfaktor bieten.
Sonstiges
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