BAD GRIESBACH-THERME: Elegantes und sehr ...

ImmoNr	WK2023-5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94086
Ort	Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach
Land	Deutschland
Etage	OG 1, App.
Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Dieses elegante und sehr gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Appartementhotel Griesbacher Hof, hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme.

Das Appartement ist liebevoll eingerichtet. Vorbei an der Einbauküche mit Durchreiche kommen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum schönen Südbalkon. Der kleine Essbereich und die 2-Sitzer-Couch mit Sessel und Tisch bieten gemütliche Sitzgelegenheiten. Das Doppelbett sorgt für einen erholsamen Schlaf und ein geräumiger Schrank bietet ausreichend Stauraum. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Am lauschigen Südbalkon können Sie ihr Frühstück und die herrliche Aussicht genießen.

Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten.

Sie können das Appartement ständig selber nutzen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder es fest vermieten oder über das Hotelmanagement des Griesbacher Hofes zeitweise vermieten.

Das exklusive Highlight ist sicher der Bademantelgang zum ****Hotel Fürstenhof. Dort schenkt Ihnen die Fürstentherme im 3.300 m² großen Badebereich mit Thermal-Innen- und Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen entspannende Stunden, ganz unter dem Motto "Vom Bett ins Bad in wenigen Minuten".

Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für die Dauer Ihres Aufenthaltes anzumieten. Die Kosten dafür betragen € 3,50 pro Tag oder € 60,00 pro Monat. Von der Tiefgarage aus bringt Sie der Aufzug direkt in Ihre Wohnetage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Endenergieverbrauch	99,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Einbauküche mit Durchreiche
- Doppelbett
- Einbau-Kleiderschrank
- Esstisch mit 2 Stühlen
- 2-Sitzer-Couch, Sessel und Tisch
- TV-Kommode
- großer Balkon

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

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